Uw belastingaanslag met de WOZ-waarde

GBLT stuurt de belastingaanslagen met daarop de gemeentebelastingen. Hierop staat ook uw WOZ-waarde. We vinden het belangrijk dat deze klopt. U kent uw eigen huis of pand het beste. Daarom vragen we u om mee te kijken. Hoe? Dat leggen we graag uit. 

Landelijke stijging

Uw WOZ-waarde wordt berekend door de WOZ-experts van GBLT. De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw woning. Heeft u een koopwoning of bedrijfspand? Dan gebruikt GBLT uw WOZ-waarde om verschillende belastingen te berekenen. 
Ook dit jaar stijgen de WOZ-waardes, dat gebeurt in heel Nederland. Een stijging van uw WOZ-waarde hoeft niet automatisch te betekenen dat u meer gemeentelijke belastingen gaat betalen. Maar dat kan wel.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld op basis van de marktwaarde van uw woning of bedrijfspand op de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. In dit geval dus 1 januari 2025. GBLT vergelijkt de woning of bedrijfspand met recent verkochte, vergelijkbare woningen of bedrijfspanden in de buurt. Maar ze kijken ook naar andere zaken, zoals:

  • woonoppervlakte en perceelgrootte
  • type woning (bijv. appartement, rijwoning, vrijstaand)
  • bouwjaar
  • onderhoudsstaat en kwaliteit
  • ligging en omgeving

Controleer zelf uw WOZ-waarde

Het taxatieverslag bevat alle gegevens die GBLT heeft gebruikt voor het bepalen van uw WOZ-waarde. Log in op MijnGBLT op gblt.nl en pak het taxatieverslag erbij. Controleer voor een juiste WOZ-waarde de volgende zaken:

  • Zijn de woninggegevens juist (oppervlak, perceel, bouwjaar)?
  • Klopt de staat van onderhoud?
  • Zijn vergelijkingswoningen echt vergelijkbaar qua ligging, type en grootte?

Klopt er iets niet of twijfelt u? ? Neem dan contact met GBLT op via 088-064 55 55. Ze helpen u graag.

Twijfelt u aan uw WOZ-waarde? 

Heeft u vragen over uw WOZ-waarde? U kent uw eigen huis of pand het beste. En daarom gaat GBLT graag met u in gesprek. Bel ze op 088-064 55 55. 

Bezwaar bij GBLT

Besluit u daarna toch bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde? Dat kan. Bezwaar maken bij GBLT is gratis en eenvoudig. En de beoordeling van uw bezwaarschrift is niet anders dan wanneer u via een commercieel bedrijf bezwaar maakt. Zo'n commercieel bedrijf werkt vaak met no-cure-no-pay’. Dat betekent dat u niets hoeft te betalen als het bezwaar ongegrond is. Maar ze verdienen aan proceskostenvergoeding die GBLT moet betalen bij een gegrond bezwaar. Dat geld betaalt de gemeente. Dat betekent dat wij minder geld kunnen uitgeven aan bijvoorbeeld onderhoud of groenvoorziening. Jaarlijks kost dit de overheid miljoenen euro’s. En uiteindelijk betaalt u die rekening. 

Door direct bezwaar te maken bij GBLT voorkomt u onnodige kosten voor de overheid. Bovendien verloopt de afhandeling sneller, u houdt controle over uw eigen gegevens en  u krijgt uitleg van GBLT. 

Bezwaar bij GBLT kan binnen 6 weken na de datum op het aanslagbiljet, gaat makkelijk en kan op verschillende manieren:

  • Maak digitaal bezwaar in MijnGBLT
  • Maak online bezwaar met het bezwaarformulier op: gblt.nl/bezwaar-woz
  • Of stuur uw brief aan GBLT, Postbus 1098, 8001 BB Zwolle. Zet in de brief waarom u bezwaar maakt.

Meer informatie over WOZ? Bezoek: gblt.nl/woz